【施工事例】特殊清掃 埼玉県S市
目次
本件概要
- 場所 埼玉県（以下非公開）
- 施工時期 6月
- 死後6ヶ月
- 間取り 1R
- 作業期間 10日間（臭気確認期間含む）
- 作業人工 6人
- 費用 15万円（特殊清掃）
【主な作業内容】
除菌剤の噴霧（安全確保）/フロア上の体液硬化処理除去/フローリング材撤去及び床断熱材撤去
全クロス剥がし/畳撤去/建具解体撤去（汚染箇所のみ）/躯体コンクリートの体液染み抜き処理
エアコン撤去（1台）/キッチンクリーニング/ユニットバスクリーニング/プラズマオゾン脱臭/消臭剤噴霧（バイオ、銀イオン）
※補足
本現場においての内装リフォーム工事・リフォーム後ハウスクリーニングは記載外となりますが、全て施工可能です。
発生箇所の確認と初見
今回の現場では推定死亡時期から発見までがおよそ6ヶ月間と長く、ご遺体の腐敗がかなり進行していたものと思われます。
従って、発生箇所の範囲が広く腐敗による体液の拡散、浸透が重度であると見受けられました。
フローリング床下への腐敗液の浸透は免れない状況と予想できますが、腐敗液は時間経過により比較的乾燥しきっているところをみると床下躯体面への浸透具合がどこまで進んでいるかにより、臭気の根源除去の難易度が上がります。
ベランダ側の窓サッシ付近に害虫の死骸を多数確認しました。
体液を蓄えた害虫の移動が見られる場合、菌や臭いの元が拡散されていますので、水回り、全エリアの窓、扉にいたる構造物の清掃・除菌・消毒を徹底的に行います。
臭気レベルは部屋のサイズに対し死後期間が長期であったためか、かなり充満しており臭気の付着も強めであると感じます。
フローリング材、クロス剥がし、エアコン・照明取り外しは必須作業、フロアを剥がした先の状況により作業内容を構築していきます。
今回のケースでは、解体撤去を行わないもの、主に水廻りの設備に関しては、臭気の強さから除菌消毒を行った上で最終的にクリーニング仕上げで納めます。
最終工程にてオゾン発生器による脱臭及び消臭除菌剤の散布を行います。
一次除菌と安全確保
消毒剤（加速化過酸化水素）を浸透させた布を出入り口に設置し、出入りの際の靴底の除菌を徹底します。
同じく加速化過酸化水素を噴霧器にてマイクロ粒子化し、お部屋全体に散布することで除菌を行います。
こちらの工程は腐敗液による二次感染リスクを無くす為の工程となります。
腐敗液の付着した箇所においては、化過酸化水素を散布後に凝固剤処理にて後述の除去の準備を行います。
腐敗液の除去と汚染箇所の撤去
まずは除菌剤と凝固剤を使用し付着した腐敗液を削ぎ落し除去します。
フローリングを解体しますが、画像の通り腐敗液はフローリングを通過し、断熱材も汚染されている状態です。
かなり厚みがある断熱材ではありますが、つなぎ合わせてあるタイプのものは隙間からの体液浸透が懸念されます。
断熱材の解体撤去後、コンクリート躯体面への体液付着を確認しました。こちらは、染み抜き作業にて除去が可能です。
※解体撤去した体液の付着したものの搬出時はラッピング処理を施し、お部屋の外への臭気の拡散防止及び近隣住民への視覚的配慮を徹底しております。
クロス剥がしと除菌清掃
クロスを剥がし、エアコン、照明など臭気を帯びた什器を取り外します。
お部屋全体の除菌消毒及び臭気除去の為の清掃を行います。
体液を含む害虫（ハエ、ゴキブリ等）が発生した場合、接触部は汚染の可能性が高まる為、ドア・窓際・水廻り等をはじめ、全体の除菌清掃を行います。
オゾン脱臭と消臭剤散布
オゾン発生器を設置し2時間以上のオゾン放出を行う。（設置環境及び広さにより時間を調整します）
※オゾンが有機物質と接触し、化学反応によって菌や臭い成分を分解します。
時間の経過を見ながら、室内に上手くオゾンが行き渡るように、設置場所を変え、管理を行う。（防毒マスク必須）
オゾン停止後、室内の換気を十分に行い養生の撤去。※本工程は合計4日間に渡り行っております。
最後に噴霧器を用いて消臭剤をお部屋の全体に散布します。
まとめ
この記事の監修者：谷澤 直樹
株式会社FIX 代表取締役
▶資格
・特殊清掃技能士歴10年以上
▶経歴
・特殊清掃案件にこれまで1,000件以上携わった特殊清掃のプロ。
▶メディア出演
・「不動産投資の楽待 (らくまち)」YouTube
| 会社名 | 株式会社FIX |
| 事業所名 | トータルクリーンアップ |
| 代表者 | 谷澤直樹 |
| 住所 | 〒226-0024 神奈川県横浜市緑区西八朔220番 |
| 電話番号 | 045-271-1545 |
| メールアドレス | tanizawa-cleanmeister@e-mail.jp |
| URL | https://total-clean-up.com |
| 古物商許可番号 | 神奈川県公安委員会（令和5年8月4日移動） 第543861902100号 |
