【施工事例】特殊清掃　神奈川県　川崎市

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目次

• 本件概要
• 発生箇所の確認と初見
• 一次除菌と安全確保
• 腐敗液の除去と汚染箇所の撤去
• 遺品整理と室内除菌
• オゾン脱臭と消臭剤散布
• まとめ

本件概要

• 場所　　　　　神奈川県　川崎市
• 施工時期　　　7月
• 死後経過期間　1ヶ月
• 間取り　　　　1R
• 作業期間　　　7日間(遺品整理＋特殊清掃、臭気確認期間含む)
• 作業人工　　　8人工
• 費用　　　　　20万円

【主な作業内容】

除菌剤の噴霧(安全確保)/害虫駆除/体液汚染除菌洗浄/遺品整理

外共有防水床洗浄/外下水排水口洗浄/クロス撤去/一部建具解体撤去

部屋内除菌クリーニング/プラズマオゾン脱臭/消臭剤噴霧(バイオ、銀イオン)

発生箇所の確認と初見

今回の現場では死後約1ヶ月経過ですが、玄関先にてお亡くなりになり、体液が外に漏れだしたことで発見につながったもようです。

1ヶ月とそこそこ早い発見ではあるため、体液自体の広がりはあまりなく、臭気もそこまで強くはない現場となります。

外の共有部に体液が漏れてしまっているので、防水床を傷つけることなく除菌洗浄を行う必要があります。

室内は、クロス撤去は必須ですが、他、解体が必要な箇所があるかどうかは、遺品整理後に詳しく現場を確認して判断していく計画となります。

まずは玄関タイル周辺の腐敗液を取り除き、染み抜き処理で除菌消臭します。

一次除菌と安全確保

消毒剤（加速化過酸化水素）を浸透させた布を出入り口に設置し、出入りの際の靴底の除菌を徹底します。

同じく加速化過酸化水素を噴霧器にてマイクロ粒子化し、お部屋全体に散布することで除菌を行います。

こちらの工程は腐敗液による二次感染リスクを無くす為の工程となります。

腐敗液の付着した箇所においては、化過酸化水素を散布後に凝固剤処理にて後述の除去の準備を行います。

腐敗液の除去と汚染箇所の撤去

汚染箇所に除菌剤を吹き付け、凝固剤を使って腐敗液を取り除きます。

玄関タイルや玄関扉は解体せず、洗浄し、仕上げは染み抜きを行い、現状を壊さず引き渡せるように作業を進めます。

外の共有部も同じく除菌剤を撒いて排水溝も洗浄します。

防水部分は防水塗料が剥がれたり、床を損傷させやすいため慎重に薬剤を使い作業します。

遺品整理と室内除菌

汚染箇所周辺に荷物がある場合、または出入口周辺に荷物が溢れている場合などは、遺品整理・動線確保(遺品整理)・汚染箇所除去・建具解体などを都度状況を見て、優先順位を決め、それらを並行して同時進行で作業を進めていきます。

今回の場合は玄関周辺の除菌を完了させ、室内の動線を確保し遺品整理を進めます。

遺品整理に関しては、作業前の指示により居室にあるものはすべて廃棄するとのことでしたが、そのような状況においても我々の役目としましては貴重品やご遺族に一度確認してもらいたいものなどは捜索し、作業が完了するまでは保管しておきます。

その種別としましては、下記に表としてまとめましたので、ご参考までにご覧ください。

必ずご確認いただくもの	貴重品	・現金・遺言書・権利書 ・登記簿謄本・年金手帳 ・カード・印鑑・通帳 ・アクセサリー・株券・金券等 ・賃貸住宅契約書・不動産売買契約書等
	思い出の品	・写真・日記帳・通知表・卒業証書 ・賞状・メモ書き等
ご希望を伺います	供養する品	・仏壇・神棚・お人形 ・故人様が愛用していたもの等
	リユース・リサイクルする品	・家具・食器・衣類 ・未使用の日用品等

処分する物

・食品、不衛生な物・汚れが著しく利用が不可能な物　等

室内のお荷物を選別し、貴重品をはじめとしたご遺品をご遺族様にお返しします。

処分する品物の中でも、しっかり供養してほしい、遺品をこのまま捨てるのは惜しみないというお客様が気になるものも供養して心の負担を軽減できますように合同供養の手配をいたします。

オゾン脱臭と消臭剤散布

オゾン発生器を設置し3時間以上のオゾン放出を行います。（設置環境及び広さにより時間を調整します）

一旦停止→換気、室内確認を繰り返し、最大連続10時間稼働させオゾンショックトリートメントを実施します。

※補足解説　オゾンが有機物質と接触し、化学反応によって菌や臭い成分を分解します。
時間の経過を見ながら、室内に上手くオゾンが行き渡るように、設置場所を変え、管理を行う。（防毒マスク必須）

オゾン停止後、室内の換気を十分に行い養生の撤去。※本工程は合計3日間に渡り行っております。

最後に噴霧器を用いて消臭剤をお部屋の全体に散布します。

まとめ

本作業事例のご紹介は以上となります。

記事作成上、作業内容はおおむね説明の通りではありますが、一部工程を割愛してご紹介しております。

特殊清掃・遺品整理への対応は、我々トータルクリーンアップにお任せください。

会社名	株式会社FIX
事業所名	トータルクリーンアップ
代表者	谷澤直樹
住所	〒226-0024　神奈川県横浜市緑区西八朔220番
電話番号	045-271-1545
メールアドレス	tanizawa-cleanmeister@e-mail.jp
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古物商許可番号	神奈川県公安委員会（令和5年8月4日移動）　第543861902100号