【施工事例】生前整理及び軽度な特殊清掃　神奈川県　横浜市

目次

• 本件概要
• 発生箇所の確認と初見
• 一次除菌と安全確保
• 汚物の除去と汚染箇所の洗浄
• 生前整理
• オゾン脱臭と消臭剤散布
• まとめ

本件概要

• 場所　　　　　神奈川県　横浜市
• 施工時期　　　2月
• 作業概要　　　生前整理及び居室の散乱汚物の撤去と除菌消毒
• 間取り　　　　1LDK
• 作業期間　　　5日間(生前整理＋特殊清掃、臭気確認期間含む)
• 作業人工　　　7人工
• 費用　　　　　15万円

【主な作業内容】

除菌剤の噴霧(安全確保)/生前整理/タイルフロア汚物撤去/汚染家具解体撤去

除菌ハウスクリーニング/プラズマオゾン脱臭(OST)/消臭剤噴霧(バイオ、銀イオン)

発生箇所の確認と初見

治療のため入院することになったアパートの借主様に代わり、親族の方から生前整理と汚物撤去と除菌消臭、ハウスクリーニングのご依頼を承りました。

寝室となっている洋室に主に汚物が散乱しておりますが、臭気としては汚物臭が部屋全体に広がってはおりますが、そこまで深刻なほどではありません。

消臭方法に関しては発注者の意向によりクロスや床材などを解体する解決法ではなく、除菌洗浄とオゾン脱臭を用いての消臭となります。

発生箇所の汚物撤去と洗浄、各汚染物と不用品を撤去することで臭気はかなり抑えられると予想します。

お部屋の仕上がりに関してはハウスクリーニングを施工します。これは、借主様が退院後に清潔なお部屋での生活を再スタートできるようにと発注者のご親族様の願いが込められたものでもあります。

通常、特殊清掃および消臭作業において発生箇所以外のお部屋内の全体清掃を行いますが、これは除菌剤等の特殊な薬剤を使用した、あくまで必要箇所の除菌と臭気の付着を取り除く作業となるため、ハウスクリーニングとは違った作業内容となります。

ハウスクリーニングとはいわば、徹底清掃、徹底洗浄といったところになります。

借主様の回復を祈り、そして発注者様のご期待に添えられますように、作業に臨みます。

一次除菌と安全確保

消毒剤（加速化過酸化水素）を浸透させた布を出入り口に設置し、出入りの際の靴底の除菌を徹底します。

同じく加速化過酸化水素を噴霧器にてマイクロ粒子化し、お部屋全体に散布することで除菌を行います。

こちらの工程は腐敗液による二次感染リスクを無くす為の工程となります。

腐敗液の付着した箇所においては、化過酸化水素を散布後に凝固剤処理にて後述の除去の準備を行います。

汚物の除去と汚染箇所の除菌洗浄

除菌剤と硬化剤を使用し、表面付着した汚物をヘラで削ぎ落します。

汚染が激しい家具または汚染が激しい寝具など、場合によってはその場で可能な限り解体し分別。黒色ラップで包装し搬出します。

このラッピングは外部への臭気や視覚的な配慮となります。

上部写真は生前整理が一通り完了した後の作業になりますが、お部屋内の徹底洗浄を行うことにより除菌脱臭と床目地に入り込んだ汚れも取り除き、清潔な状態へと変えていきます。

生前整理

たとえば、汚染箇所周辺に荷物がある場合、または出入口周辺に荷物が溢れている場合などは、生前整理・動線確保(生前整理)・汚染箇所除去・建具解体などを都度状況を見て、優先順位を決め、それらを並行して同時進行で作業を進めていく必要があります。

生前整理の際は、作業前の指示により必要な物と不要な物の打ち合わせを行いますが、そのような状況においても我々の役目としましては貴重品やご家族に一度確認してもらいたいものなどは捜索し、最終立ち合いが完了するまで保管しておきます。

その種別としましては、下記に表としてまとめましたので、ご参考までにご覧ください。

必ずご確認いただくもの	貴重品	・現金・遺言書・権利書 ・登記簿謄本・年金手帳 ・カード・印鑑・通帳 ・アクセサリー・株券・金券等 ・賃貸住宅契約書・不動産売買契約書等
	思い出の品	・写真・日記帳・通知表・卒業証書 ・賞状・メモ書き等
ご希望を伺います	供養する品	・仏壇・神棚・お人形 ・故人様が愛用していたもの等
	リユース・リサイクルする品	・家具・食器・衣類 ・未使用の日用品等

処分する物

・食品、不衛生な物・汚れが著しく利用が不可能な物　等

室内のお荷物を選別し、貴重品をはじめとしたものをご家族にお返しします。

オゾン脱臭と消臭剤散布

オゾン発生器を設置し3時間以上のオゾン放出を行います。（設置環境及び広さにより時間を調整します）

一旦停止→換気、室内確認を繰り返し、最大連続10時間稼働させオゾンショックトリートメントを実施します。

※補足解説　オゾンが有機物質と接触し、化学反応によって菌や臭い成分を分解します。
時間の経過を見ながら、室内に上手くオゾンが行き渡るように、設置場所を変え、管理を行う。（防毒マスク必須）

オゾン停止後、室内の換気を十分に行い養生の撤去。※本工程は合計3日間に渡り行っております。

最後に噴霧器を用いて消臭剤をお部屋の全体に散布します。

まとめ

本作業事例のご紹介は以上となります。

記事作成上、作業内容はおおむね説明の通りではありますが、一部工程を割愛してご紹介しております。

特殊清掃・遺品整理への対応は、我々トータルクリーンアップにお任せください。

会社名	株式会社FIX
事業所名	トータルクリーンアップ
代表者	谷澤直樹
住所	〒226-0024　神奈川県横浜市緑区西八朔220番
電話番号	045-271-1545
メールアドレス	tanizawa-cleanmeister@e-mail.jp
URL	https://total-clean-up.com
古物商許可番号	神奈川県公安委員会（令和5年8月4日移動）　第543861902100号